PRECIOS DE VIVIENDAS EN MÉRIDA PARA 2025: UN MERCADO EN CRECIMIENTO
Mérida continúa destacándose como uno de los principales mercados inmobiliarios de México, con precios de vivienda en renta y venta entre los más altos del país. El 2024 posicionó a la ciudad como uno de los destinos con casas más costosas en renta y compra, una tendencia que parece mantenerse para 2025. Diversos factores, como la creciente demanda habitacional y la inflación, están impulsando un aumento continuo en los costos de las viviendas. Para el próximo año, se espera un ligero incremento en los precios de las propiedades, especialmente en zonas de alta plusvalía.
Uno de los sectores más dinámicos es el de las viviendas en la zona norte de la ciudad, donde las mejores colonias continúan siendo las más solicitadas. La oferta inmobiliaria en esta área ha experimentado un crecimiento constante, lo que se refleja en el costo de las viviendas. Por ejemplo, una casa de tres recámaras en Temozón Norte, con una superficie de entre 223 y 262 metros cuadrados, podría alcanzar precios cercanos a los $6,522,685, dependiendo de las características específicas de la propiedad. Esta zona, conocida por su plusvalía, sigue siendo una de las más atractivas para compradores e inversionistas.
En el caso de Cholul, otro área en el norte de Mérida, los precios de las residencias también están en ascenso. Las casas de tres recámaras en esta zona tienen un costo aproximado de $6,099,000. Esta tendencia es un reflejo de la alta demanda por propiedades en estas áreas, lo que ha generado un aumento constante en los precios. Los expertos estiman que estos precios podrían seguir subiendo en el corto plazo debido a la escasez de terrenos disponibles y al aumento en la construcción de viviendas.
Según el portal inmobiliario Lamudi, el precio promedio de compra de una casa en Mérida se encuentra alrededor de los $4,800,000, con un costo promedio por metro cuadrado de $20,883. Esta cifra muestra cómo los precios en la ciudad han superado a otros destinos en el sureste mexicano, convirtiendo a Mérida en un lugar de interés para quienes buscan invertir en bienes raíces. A medida que la ciudad sigue creciendo, los precios de las viviendas y los terrenos probablemente sigan aumentando debido a la creciente demanda.
Además de las viviendas, los terrenos en Mérida también experimentan un alza en sus precios debido a la alta demanda de nuevas viviendas. Se prevé que este aumento en el costo de los terrenos continúe durante 2025, lo que impactará directamente en el precio final de las viviendas en construcción. Los interesados en adquirir una propiedad deben estar al tanto de estos incrementos y consultar con agencias inmobiliarias locales para obtener información actualizada sobre las opciones disponibles y ajustadas a sus necesidades y presupuesto.
